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Piano strutturale: osservazioni 1
3/9/2007-
VECCHIANO - Pubbichiamo le osservazioni presentate dai cittadini al piano strutturale.
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Pubbichiamo le osservazioni presentate dai cittadini al piano strutturale approvato dall'amministrazione comunale nel dicembre del 2006 e diventato definitivo a luglio nel 2007. Abbiamo suddiviso queste osservazioni in più documenti, essendo più di cento. Il piano strutturale sostitusce i vecchi piani regolatori. E' lo strumento con il quale viene decisa la destinazione del territorio.
La maggior parte delle osservazioni presentate dai cittadini riguarda la richiesta di inserimento delle loro proprietà nelle cosiddette Utoe (Unità territoriali organiche elementari). Le Utoe sono le aree nelle quali è possibile l’espansione edilizia. I terreni inseriti nelle Utoe non diventano automaticamente urbanizzabili, in quanto sarà il successivo regolamento edilizio a stabilire dove si potrà costruire. Tuttavia solo i terreni inseriti nelle Utoe in futuro possono diventare edificabili. Quelli che sono al di fuori di queste unità non hanno questa opportunità. Un’altra spiegazione. In alcuni momenti della seduta alcuni consiglieri si assentano. Questa significa che si stanno discutendo osservaziioni che riguardano loro parenti.
Osservazione n.1
Richiedente: Marrati Giuseppe
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particella 186 (dietro Via dello Spedale, Nodica) nella UTOE. Motivazione: eliminare disagi dovuti alla coltura delle piante.
Controdeduzione: L’osservazione non può essere accolta in quanto l’area si trova in posizione non accessibile dall’attuale viabilità pubblica ed inoltre l’eventuale collegamento di questa area con la Via dello Spedale non risolverebbe la problematica in quanto tale infrastruttura è inadeguata per l’incremento del carico di urbanizzazione (vedi anche l’ osservazioni n° 34)
Votazione sulla controdeduzione: 13 favorevole; 5 contrari; 1 Astenuto (Cola Franco)
Esce il ConsigliereSermonti Bruno
Osservazione n°2
Richiedente: Sermonti Michela
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particella 867, f. 36/A (Via Verdi, Avane) nella UTOE. Motivazione: costruire propria residenza; nella UTOE non è stato inserito l’edificato di Avane tra la Provinciale e le colline; l’area è già urbanizzata.
Controdeduzione: L’osservazione è accolta per quanto riguarda l’inclusione dell’intera area edificata nell’UTOE di Avane attestando l’il confine dell’UTOE lungo le pertinenze dei fabbricati esistenti come individuati sulla cartografia del vigente PRG.
Votazione sulla controdeduzione: unanimità
Rientra il Consigliere Sermonti
Osservazione n° 3
Richiedente: Cardelli Dante
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione di tutta la particella 16, f. 36 (Via di Cafaggio, Avane) nella UTOE. Motivazione: costruire residenza per i figli; l’area è già urbanizzata.
Controdeduzione: L’osservazione non può essere accolta in quanto si tratta di un’area di espansione in 4 fila rispetto al costruito in assenze di idonee opere di urbanizzazione.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevole; 5 contrari; 1 Astenuto (Cola Franco)
Osservazione n° 4
Richiedente: Donati Riccardo
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particella 1446, f. 8 (Via Gambacorti, Filettole) nella UTOE. Motivazione: costruire immobile per propria attività edile o propria residenza; l’area è già urbanizzata
Controdeduzione: L’osservazione è accolta in quanto l’area è servita da un’idonea viabilità pubblica e in presenza delle opere di urbanizzazione.
Votazione sulla controdeduzione: unanimità
Osservazione n° 5
Richiedente: Grossi Elsa, Giuliana, Franca, Imola
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione delle particelle 1116, 1117, 1118, f. 29 (Via del Capannone, Nodica) nella UTOE. Motivazione: scopo edificatorio; l’area è già urbanizzata
Controdeduzione L’osservazione non può essere accolta in quanto l’accoglimento di questa osservazione e di quelle collegate (vedi osservazioni 5, 51, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 69, 99, 111, 116, 122) su di un area di circa 100'000 mq) porterebbe al superamento del dimensionamento del Piano, andando ad incidere su un area con vocazione agricola che sono esterne al centro abitato, già delimitato dalla viabilità esistente e creando ulteriori aree di espansione a danno di un contesto omogeneo agricolo che deve essere conservato.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevole; 5 contrari; 1 Astenuto (Cola Franco)
Osservazione n° 6
Richiedente: Maurizio Francia e Sonia Puccetti
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di rendere edificabile le particelle 386 e 387, f. 36 (Via Erbosa, Avane). Motivazione: adeguare l’abitazione e costruire palestra e piscina per le esigenze della figlia Sara, invalida civile totale e permanente al 100%.
Controdeduzione L’osservazione è accolta per le esigenze evidenziate (area da inserire di 800 mq.).
Votazione sulla controdeduzione: unanimità
Osservazione n° 7
Richiedente: Pardini Leonardo
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particella 95, f. 31 (Via delle Cave, Vecchiano) nella UTOE. Motivazione: ampliare immobile esistente per propria attività edile; l’area è già urbanizzata.
Controdeduzione :l’osservazione non può essere accolta in quanto l’area è sprovvista di idonea urbanizzazione per potenziare l’attività produttiva esistente che invece inciderebbe negativamente anche sulla viabilità esistente che è inadeguata anche rispetto all’attuale traffico.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 6 astenuti (minoranza)
Osservazione n° 8
Richiedente: Pietrobelli Pietro
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particella 1117, f. 36 (Via di Cafaggio, Avane) nella UTOE. Motivazione: costruire propria residenza; l’area è già urbanizzata.
Controdeduzione: ’osservazione è accolta in quanto l’area è provvista di opere di urbanizzazione.
Votazione sulla controdeduzione: unanimità
Osservazione n°9
Richiedente: Carnasciali Valter
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particella 227, f. 25 (Via Casapieri, Avane) nella UTOE. otivazione: ampliare propria residenza o costruire nuova abitazione; nella UTOE non è stato inserito l’edificato di Avane tra la Provinciale e le colline; l’area è già urbanizzata
Controdeduzione : L’osservazione è accolta per quanto riguarda l’inclusione dell’intera area edificata nell’UTOE di Avane attestando l’il confine dell’UTOE lungo le pertinenze dei fabbricati esistenti come individuati sulla cartografia del vigente PRG.
Votazione sulla controdeduzione: unanimità
Osservazione n° 10
Richiedente: Vitarelli Mario
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di destinazione «D2» per aree interne a UTOE zona industriale, particella 2 e 234 (Via Traversagna, Migliarino). Motivazione: ampliare l’attività di Zetaplast spa.
Controdeduzione: L’osservazione non è pertinente: l’area in questione è già inserita nel UTOE e sarà il Regolamento Urbanistico a stabilire le modalità di intervento.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevole, 6 astenuti (minoranza).
Osservazione n° 11
Richiedente: Della Croce Eni
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di diversa classificazione del fabbricato particella 255, sub. 2 e particella 262, sub. 2 (Via Amedeo, Nodica) per consentirne l’ incremento di altezza. Motivazione: adeguamento a edifici limitrofi; altezze interne maggiori.
Controdeduzione : L’osservazione non è pertinente: l’immobile in questione è già inserita nel UTOE e sarà il Regolamento Urbanistico a stabilire le modalità di intervento
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevole, 6 astenuti.
Escono i Consiglieri Cola e Mannini
Osservazione n° 12
Richiedente: Cola Franco
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di correzione del perimetro area agricola/UTOE, per adeguarlo all’attuale resede di abitazione esistente in Via delle Muraccia, Filettole. Motivazione: la cartografia di supporto non è aggiornata; possibilità di creare «servizio all’abitazione per posti auto al coperto».
Controdeduzione: L’osservazione è accolta per adeguare le previsioni del Piano Strutturale alla situazione attuale.
Votazione sulla controdeduzione: unanimità.
Rientrano Cola e Mannini
Osservazione n° 13
Richiedente: Orsini Antonio e Scrocchi Donatella
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inserimento dell’immobile in Via del Poggio 21 ad Avane in zona tale da rendere possibile il suo ampliamento «sulla parte retrostante sì da allinearlo con il fabbricato connesso», per esigenze familiari (nulceo familiare di 7 persone). Motivazione: l’immobile non è di interesse storico.
Controdeduzione: L’osservazione non è pertinente: l’immobile in questione è già inserita nel UTOE e sarà il Regolamento Urbanistico a stabilire le modalità di intervento.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevole, 6 astenuti (minoranza).
Osservazione n° 14
Richiedente: Tomei Renata, Di Sacco Laura, Di Sacco Ediva, Di Sacco Pierluigi, Di Sacco Ferdinando.
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione delle particelle 929 e 65, f. 29 (Via Fonda, Vecchiano) nella UTOE 3, inserendo «sia i fabbricati esistenti che una fascia di terreni ancora liberi posti sul lato opposto della medesima strada» (Via Fonda), per costruire nuove residenze ad uso personale e spazi pubblici. Motivazione: l’area è già urbanizzata, facilmente accessibile e adatta; c’è accordo tra le proprietà.
Controdeduzione: L’osservazione non può essere accolta in quanto l’accoglimento di questa osservazione e di quelle collegate (vedi osservazioni 14, 20, 48, 49, 73) porterebbe al superamento del dimensionamento del Piano, andando ad incidere su un area con vocazione agricola che sono esterne al centro abitato, già delimitato dalla viabilità esistente e creando ulteriori aree di espansione a danno di un contesto omogeneo agricolo che deve essere conservato.
Votazione sulla controdeduzione: 16 favorevole, 4 astenuti (Chiappalone, Dini, Mannini, Sbragia).
Osservazione n° 15
Richiedente: Pucciarelli Vilma
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di sostituire, nella UTOE 3, la previsione di «attrezzature sportive» dalla particella 95, f. 29 (Via Manzaia, Vecchiano), con zona edificabile soggetta a PdL. Motivazione: il vincolo di uso pubblico c’è dal 1983 e il Comune non ha ancora realizzato le strutture sportive; l’area non ha viabilità adeguata per fare attrezzature sportive; le attrezzature sportive possono essere collocate all’esterno del «perimetro urbano» (anche vicino alla scuola).
Controdeduzione: L’osservazione non può essere accolta in quanto porterebbe al superamento del dimensionamento previsto dal Piano e si diminuirebbero gli standard dei servizi che sono necessari per un adeguato e corretto dimensionamento delle UTOE 2 e 3. Inoltre si fa presente che non si tratta di reiterazione di vincolo in quanto nel vigente PRG per l’area sportiva è prevista l’attuazione da parte dei privati senza ricorrere all’esproprio.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 4 contrari e 2 astenuti (Cola, Orsini)
Esce il Consigliere Nunziati
Osservazione n° 16
Richiedente: Del Maestro Lucia, Quattrina Maurizio.
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di prevedere «in un successivo strumento urbanistico di dettaglio» , per il rudere a Filettole, Via Galvani (particella 1195 sub, 1-2-3, f. 7, C.F. e part. 561 f.7 C.T.), la possibilità di demolizione e ricostruzione con ampliamento per realizzare unità abitativa. Motivazioni: il PRG prevede RU a pari volume, insufficiente per fare abitazione; il contesto è già urbanizzato; l’area è degradata; la richiesta fa riferimento all’art. 15.3 delle NTA del PS.
Controdeduzione: L’osservazione non è pertinente: l’immobile in questione è già inserita nel UTOE e sarà il Regolamento Urbanistico a stabilire le modalità di intervento.
Votazione sulla controdeduzione: unanimità.
OMISSIS………Assenti: Alberti, Nunziati e Baldoni
Osservazione n° 17
Richiedente: Michelozzi Pierangelo, Nellì e Marinella.
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particella 399, f. 7 (Viale Gambacorti, Filettole) nella UTOE 6. Motivazione: l’area è già urbanizzata e limitrofa al perimetro dell’UTOE6.
Controdeduzione: L’osservazione non può essere accolta l’area è esterna dal UTOE ed andrebbe ad interessare aree agricole senza costruire un disegno organico per l’edificato.
Votazione sulla controdeduzione: 12 favorevoli, 6 astenuti (minoranza).
Entrano Baldoni e Nunziati
Osservazione n° 18
Richiedente: Nardi Vittoria
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di sostituire la previsione di «attrezzature sportive» dalla particella 94, f. 29 (Via Fonda, Vecchiano), con zona edificabile. Motivazione: l’area non è adeguata per fare attrezzature sportive perché limitrofa al centro abitato.
Controdeduzione: L’osservazione non può essere accolta in quanto porterebbe al superamento del dimensionamento previsto dal Piano e si diminuirebbero gli standard dei servizi che sono necessari per un adeguato e corretto dimensionamento dell’UTOE 2 e 3
Votazione sulla controdeduzione: 15 favorevoli, 3 contrari e 2 astenuti (Dini e Orsini).
Osservazione n° 19
Richiedente: Bertini Brunetto, Magli Meri
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione delle particelle 441 e 442, f. 39 (Via della Chiusa, Migliarino) nella UTOE 1, per edificazione. Motivazione: l’area è già urbanizzata, facilmente accessibile e adatta.
Controdeduzione: L’osservazione è accolta in quanto l’area è il giardino dell’abitazione esistentee.
Votazione sulla controdeduzione: unanimità.
Osservazione n° 20
Richiedente: Antonioli Mafalda
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione delle particelle 59 e 576, f. 29 (Via Fonda, Vecchiano) nella UTOE 3, prevedendo anche un PdL per realizzazione di eventuali spazi pubblici, inserendo «sia i fabbricati esistenti che una fascia di terreni ancora liberi posti sul lato opposto della medesima strada» (Via Fonda). Motivazione: l’area è già urbanizzata, facilmente accessibile e adatta.
Controdeduzione: L’osservazione non può essere accolta in quanto l’accoglimento di questa osservazione e di quelle collegate (vedi osservazioni 14, 20, 48, 49, 73) porterebbe al superamento del dimensionamento del Piano, andando ad incidere su un area con vocazione agricola che sono esterne al centro abitato, già delimitato dalla viabilità esistente e creando ulteriori aree di espansione a danno di un contesto omogeneo agricolo che deve essere conservato.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 6 astenuti (Consiglieri minoranza)
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