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Piano strutturale: osservazioni 3
4/9/2007-
Pubbichiamo un terzo elenco delle osservazioni presentate dai cittadini al piano strutturale approvato dall'amministrazione comunale di Vecchiano.
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Pubbichiamo un terzo elenco delle osservazioni presentate dai cittadini al piano strutturale approvato dall'amministrazione comunale di Vecchiano nel dicembre del 2006 e diventato definitivo a luglio nel 2007. Abbiamo suddiviso queste osservazioni in più documenti, essendo circa 130. Il piano strutturale sostitusce i vecchi piani regolatori. E' lo strumento con il quale viene decisa la destinazione del territorio.
La maggior parte delle osservazioni presentate dai cittadini riguarda la richiesta di inserimento delle loro proprietà nelle cosiddette Utoe (Unità territoriali organiche elementari). Le Utoe sono le aree nelle quali è possibile l’espansione edilizia. I terreni inseriti nelle Utoe non diventano automaticamente urbanizzabili, in quanto sarà il successivo regolamento edilizio a stabilire dove si potrà costruire. Tuttavia solo i terreni inseriti nelle Utoe in futuro possono diventare edificabili. Quelli che sono al di fuori di queste unità non hanno questa opportunità. Un’altra spiegazione. In alcuni momenti della seduta alcuni consiglieri si assentano. Questa significa che si stanno discutendo osservaziioni che riguardano loro parenti.
Osservazione n° 41
Richiedente: Bonanni Carlo
Sintesi dell’osservazione: Richiesta I: estensione del perimetro dell’UTOE «laddove sono già presenti tracciati viari a contorno dei nuclei familiari», allo scopo di dotare Avane di attività commerciali e servizi di base. Motivazione: «superare la condizione di nucleo dormitorio» di Avane. Richiesta II: inclusione delle particelle 427 e 428, f. 36 (Via delo Poggio, Avane) nella UTOE 5, per uso edificatorio residenziale e eventuali servizi pubblici. Motivazione: l’area non è utilizzata per fini agricoli, è già urbanizzata e accessibile con «viabilità di contorno»; nel PRG era compresa nel centro abitato
Controdeduzione : L’osservazione è parzialmente accolta per la Richiesta II inserendo all’interno del perimetro dell’UTOE la particella 428 in quanto limitrofa ad un edificio esistente e di estensione limitata per un eventuale incremento di carico urbanistico complessivo.. La Richiesta I viene respinta in quanto all’interno del UTOE di Avane sono previste aree per le trasformazioni rispondenti all’attuale dinamica di sviluppo produttivo e di realizzazione di servizi.
Votazione sulla controdeduzione: unanimità.
Osservazione n° 42
Richiedente: Paoli Paola
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particella 100, f. 25 (Via di Cafaggio, Avane) nella UTOE 5. Motivazione: la particella è già in parte interna all’UTOE e «se dovesse essere classificata come zona di completamento o parzialmente edificabile …. sarebbe difficile individuare il confine di zona su cui poter svolgere attività urbanistiche».
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta: l’area in questione è distante dalle viabilità pubbliche e se accolta porterebbe alla realizzazione di interventi in 3° fila in assenza di infrastrutture.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 6 astenuti (minoranza).
Esce Nunziati
Osservazione n° 43
Richiedente: Ercoli Ugo, Ercoli Adriana
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particella 360, f. 7 (Via delle Prata, Filettole) come zona di espansione di Filettole. Motivazione: area già urbanizzata e facilmente accessibile.
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto l’area in questione è porterebbe all’allungamento dell’edificato in piena zona agricola vanificando la realizzazione di limiti urbani definiti.
Votazione sulla controdeduzione: 13 favorevoli, 6 contrari (minoranza).
Rientra Nunziati
Osservazione n° 44
Richiedente: Fabrizio Sbrana
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di prevedere, nel R.U., la possibilità di trasformare in «modesta unità immobiliare» un annesso condonato sito a Filettole, Via della Pieve, particella 238, f. 7 (interno a UTOE 6).
Controdeduzione : L’osservazione non è pertinente: l’immobile in questione è già inserita nel UTOE e sarà il Regolamento Urbanistico a stabilire le modalità di intervento.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 6 astenuti (minoranza).
Osservazione n° 45
Richiedente: Fabrizio Sbrana
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di prevedere, nel R.U., la possibilità di ampliare (allineandosi «sul retro con il fronte di quelli limitrofi») l’immobile sito a Migliarino, Via di Piaggia, particella 100, f. 27 (interno a UTOE 1)
Controdeduzione :. L’osservazione non è pertinente: l’immobile in questione è già inserita nel UTOE e sarà il Regolamento Urbanistico a stabilire le modalità di intervento.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 6 astenuti (minoranza).
Osservazionen°46
Richiedente: Ufficio politiche Sociali – Comune di Vecchiano
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di riconsiderare il dimensionamento definito nel Piano Strutturale per far fronte alla domanda di alloggi elevata. Motivazione: il recente bando integrativo per l’assegnazione delle case popolari sarà di circa 100 richieste (il doppio di quelle attuali).
Controdeduzione: L’osservazione è accolta si modifica il dimensionamento incrementandolo di 60 unità con una ripartizione direttamente proporzionale alla suddivisione esistente.
Votazione sulla controdeduzione: unanimità
Osservazione n° 47
Richiedente: Magagna Gabbriella, Magagna Gabriello.
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di prevedere una disciplina che consenta , per gli immobili di Vecchiano, Via delle Cave (particella 176 e 876, f. 31.), la possibilità di collegamento alle pertinenze esistenti, con ampliamento volumetrico, «nel rispetto delle caratteristiche tipologiche dell’immobile», per frazionare in due unità abitative. Motivazioni: esigenze familiari; attualmente l’immobile è categoria «D1».
Controdeduzione : L’osservazione non è pertinente: l’immobile in questione è già inserita nel UTOE e sarà il Regolamento Urbanistico a stabilire le modalità di intervento
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 6 astenuti (minoranza).
Osservazione n° 48
Richiedente: Sandrini Laura, Bellini Giuliano, Prato Elena.
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione delle particelle 64, 1224, 1523 e 1524, f. 29 (Via Fonda, Vecchiano) nella UTOE 3 con possibilità edificatoria. Motivazione: area già urbanizzata e facilmente accessibile.
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto l’accoglimento di questa osservazione e di quelle collegate (vedi osservazioni 14, 20, 48, 49, 73) porterebbe al superamento del dimensionamento del Piano, andando ad incidere su un area con vocazione agricola che sono esterne al centro abitato, già delimitato dalla viabilità esistente e creando ulteriori aree di espansione a danno di un contesto omogeneo agricolo che deve essere conservato.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 6 astenuti (minoranza).
Osservazione n° 49
Richiedente: Ceriegi Stefano, Colombani Giuliano, Colombani Giulia, Cinquini Francesco, Spinabella Ivo, Pardella Nara, Pardella Piero, Pardella Mario.
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione delle particelle 841, 73, 736, 798, 793, 68, f. 29 (Via Fonda, Vecchiano) nella UTOE 3 con possibilità edificatoria. Motivazione: area compresa tra due abitazioni, già urbanizzata e facilmente accessibile.
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto l’accoglimento di questa osservazione e di quelle collegate (vedi osservazioni 14, 20, 48, 49, 73) porterebbe al superamento del dimensionamento del Piano, andando ad incidere su un area con vocazione agricola che sono esterne al centro abitato, già delimitato dalla viabilità esistente e creando ulteriori aree di espansione a danno di un contesto omogeneo agricolo che deve essere conservato.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 6 astenuti (minoranza).
Osservazione n° 50
Richiedente: Lombardi Virgilio, Lombardi Franca, Lombardi Chiara,Lombardi Lorenzo.
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di destinazione a espansione residenziale per aree interne a UTOE, particella 210 e f. 23 (Via del Capannone, Vecchiano). Motivazione: costruire alloggi per i figli; per oltre 25 anni c’è stata la previsione di verde pubblico, mai attuata
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto l’area proposta è situata in piena zona agricola lontano dalla via del Capannone distante da qualsiasi UTOE e soprattutto completamente sprovvista di opere di urbanizzazione e da sempre classificato come zona agricola.
Votazione sulla controdeduzione: 15 favorevoli, 5 astenuti (Chiappalone, Dini, Mannini, Orsini, Sbragia).
Osservazione n° 51
Richiedente: Grassini Attilio
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione delle particelle 237 e 225, f. 29 (Via Cittadella, Nodica) e di tutta la zona limitrofa fino a Via del Capannone nella UTOE 2, con possibilità edificatoria. Motivazione: area compresa tra appendici edificate, già urbanizzata; facilmente accessibile: strada poderale in parte già urbanizzata.
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto l’accoglimento di questa osservazione e di quelle collegate (vedi osservazioni 5, 51, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 69, 99, 111, 116, 122) su di un area di circa 100'000 mq) porterebbe al superamento del dimensionamento del Piano, andando ad incidere su un area con vocazione agricola che sono esterne al centro abitato, già delimitato dalla viabilità esistente e creando ulteriori aree di espansione a danno di un contesto omogeneo agricolo che deve essere conservato.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 6 astenuti (minoranza).
Osservazione n° 52
Richiedente: Arrighi Giampiero, Bellarmini Elena
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione delle particelle 410 e 411, f. 21 (Via Provinciale, Nodica) nella UTOE 2, con possibilità edificatoria. Motivazione: zona dove esistono altri fabbricati e urbanizzazione.
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto l’area evidenziata è lontana dal perimetro dell’UTOE
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 6 contrari.
Osservazione n° 53
Richiedente: Talini Costruzioni Srl
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di destinazione edificabile («aree libere interne») di aree interne a UTOE, particella 384, f. 34 (Via S. Frediano, Vecchiano) per realizzare nuova abitazione della propria famiglia
Controdeduzione : L’osservazione non è pertinente: l’immobile in questione è già inserita nel UTOE e sarà il Regolamento Urbanistico a stabilire le modalità di intervento.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 6 astenuti (minoranza).
Osservazione n° 54
Richiedente: Degl’Innocenti Gavolozzi Nella
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di sostituire, nella UTOE 3, la previsione di «attrezzature sportive» dalla particella 88, f. 29 (Via del Capannone/Via Fonda, Vecchiano), con zona edificabile residenziale. Motivazione: la destinazione ad area sportiva c’è dal 1983 e il Comune non ha mai voluto attuarla; le attrezzature sportive possono essere collocate più lontane dal centro abitato.
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto porterebbe al superamento del dimensionamento previsto dal Piano e si diminuirebbero gli standard dei servizi che sono necessari per un adeguato e corretto dimensionamento delle UTOE 2 e 3. Inoltre si fa presente che non si tratta di reiterazione di vincolo in quanto nel vigente PRG per l’area sportiva è prevista l’attuazione da parte dei privati senza ricorrere all’esproprio.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 6 astenuti (minoranza).
Osservazione n° 55
Richiedente: Moretti Iole Luciana
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione delle particelle 1007, 1020 e 1021, f. 8 e degli altri terreni tra la Via Provinciale e Via Erbosa (Filettole) nella UTOE, con possibilità edificatoria attraverso piccole aree edificabili (non comparti). Motivazione: i terreni sul lato opposto di Via Provinciale sono interni all’ UTOE; valorizzazione del paese; guadagni ai proprietari e alle piccole ditte artigiane locali.
Controdeduzione : L’osservazione è accolta in quanto l’area è adiacente al confine del UTOE e dotata di tutte le opere di urbanizzazione necessarie.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 6 astenuti (minoranza).
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