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Piano strutturale: osservazioni 8
11/9/2007-
Pubblichiamo l'ottavo e ultimo elenco delle osservazioni al piano strutturale.
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Pubbichiamo l'ottavo e ultimo elenco delle osservazioni presentate dai cittadini al piano strutturale approvato dall'amministrazione comunale di Vecchiano nel dicembre del 2006 e diventato definitivo a luglio nel 2007. Abbiamo suddiviso queste osservazioni in cinque documenti, essendo più di cento. Il piano strutturale sostitusce i vecchi piani regolatori. E' lo strumento con il quale viene decisa la destinazione del territorio.
La maggior parte delle osservazioni presentate dai cittadini riguarda la richiesta di inserimento delle loro proprietà nelle cosiddette Utoe (Unità territoriali organiche elementari). Le Utoe sono le aree nelle quali è possibile l’espansione edilizia. I terreni inseriti nelle Utoe non diventano automaticamente urbanizzabili, in quanto sarà il successivo regolamento edilizio a stabilire dove si potrà costruire. Tuttavia solo i terreni inseriti nelle Utoe in futuro possono diventare edificabili. Quelli che sono al di fuori di queste unità non hanno questa opportunità. Un’altra spiegazione. In alcuni momenti della seduta alcuni consiglieri si assentano. Questa significa che si stanno discutendo osservaziioni che riguardano loro parenti.
Osservazione n° 116
Richiedente: Andreoni Nadia Nora
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particella 604, f. 29 (Via del Capannone, Nodica) nella UTOE 2, per scopo edificatorio . Motivazione: area accessibile.
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto l’accoglimento di questa osservazione e di quelle collegate (vedi osservazioni 5, 51, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 69, 99, 111, 116, 122) su di un area di circa 100'000 mq) porterebbe al superamento del dimensionamento del Piano, andando ad incidere su un area con vocazione agricola che sono esterne al centro abitato, già delimitato dalla viabilità esistente e creando ulteriori aree di espansione a danno di un contesto omogeneo agricolo che deve essere conservato.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 4 astenuti (minoranza)
Osservazione n° 117
Richiedente: Salviati Bona
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di stralciare la previsioni riguardanti il Parco (dalla tav. 15). Motivazione: tali previsioni «possono entrare in contrasto col Piano di Gestione».
Controdeduzione : L’osservazione non è pertinente:in quanto il Piano Strutturale non ha valore nell’area del Parco Naturale dove ha validità soltanto il Piano del Parco e i Piani di Gestione che per le aree esterne dovrà essere approvato con la procedura dell’accordo di pianificazione (art. 158 L.R: 1/2005).
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 4 astenuti (minoranza)
Osservazione n° 118
Richiedente: Solaroli di Briona Aimone Pietro
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di stralciare la previsioni riguardanti il Parco (dalla tav. 15). Motivazione: tali previsioni «possono entrare in contrasto col Piano di Gestione».
Controdeduzione : L’osservazione non è pertinente:in quanto il Piano Strutturale non ha valore nell’area del Parco Naturaledove ha validità soltanto il Piano del Parco e i Piani di Gestione che per le aree esterne dovrà essere approvato con la procedura dell’accordo di pianificazione (art. 158 L.R: 1/2005).
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 4 astenuti (minoranza)
Esce Meini
Osservazione n° 119
Richiedente: Gabbani Albino, Gabbani Angiolo
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particella 392, f. 21 (Via Amedeo, Nodica) nella UTOE 2, per scopo edificatorio . Motivazione: area urbanizzata e accessibile.
Controdeduzione : L’osservazione è accolta in quanto si tratta di area limitrofa all’edificato e con accesso su viabilità comunale.
Votazione sulla controdeduzione: unanimità
Osservazione n° 120
Richiedente: Colombi Antonietta, Colombi Enrichetta
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particella 343 e 345, f. 7 (Via delle Prata, Filettole) nella UTOE 6, per scopo edificatorio . Motivazione: area urbanizzata e accessibile.
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta l’area è completamente esterna al Utoe e la via delle Prata non è idonea all’incremento del carico urbanistico proposto.
Votazione sulla controdeduzione: 13 favorevoli, 4 astenuti (minoranza)
Esce Orsini
Osservazione n° 121
Richiedente: Azienda agricola Serchio Vecchio
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di «cambio destinazione d’uso delle superfici interessate» della Azienda Agricola in loc. il Pruniccio. Motivazione: «a seguito della realizzazione della via del Mare…i terreni dell’azienda subiscono una decurtazione e una divisione. L’attività agricola risulta logicamente sfavorita per la dimensione estremamente ridotta degli appezzamenti e le nuove fasce di rispetto da adottare. Occorre anche considerare l’attraversamento della sede stradale da parte delle macchine agricole e la creazione di nuova viabilità aziendale».
Controdeduzione : L’osservazione non è pertinente:in quanto il Piano Strutturale non ha valore nell’area del Parco Naturaledove ha validità soltanto il Piano del Parco e i Piani di Gestione che per le aree esterne dovrà essere approvato con la procedura dell’accordo di pianificazione (art. 158 L.R: 1/2005).
Votazione sulla controdeduzione: 13 favorevoli, 3 astenuti (minoranza)
Osservazione n° 122
Richiedente: Riccio Nicola Antonio, Valente Filomena
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particella 790, f. 29, e della zona limitrofa (Via del Capannone, Nodica) nella UTOE 2, per scopo edificatorio. Motivazione: area urbanizzata compresa tra edificato.
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto l’accoglimento di questa osservazione e di quelle collegate (vedi osservazioni 5, 51, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 69, 99, 111, 116, 122) su di un area di circa 100'000 mq) porterebbe al superamento del dimensionamento del Piano, andando ad incidere su un area con vocazione agricola che sono esterne al centro abitato, già delimitato dalla viabilità esistente e creando ulteriori aree di espansione a danno di un contesto omogeneo agricolo che deve essere conservato.
Votazione sulla controdeduzione: 13 favorevoli, 3 astenuti (minoranza)
Rientra Orsini
Osservazione n° 123
Richiedente: Perondi Pierina
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particella 432, 433, f. 21 (Via Provinciale Amedeo, Nodica) nella UTOE 2, per scopo edificatorio. Motivazione: area urbanizzata compresa tra edificato; l’UTOE comprende aree già esterna al centro.
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto l’area evidenziata è lontana dal perimetro dell’UTOE.
Votazione sulla controdeduzione: 13 favorevoli, 4 astenuti (minoranza)
Osservazione n° 124
Richiedente: Cinacchi Mila
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particella 336, f. 34 (Via Provinciale, Vecchiano) nella UTOE 3, per scopo edificatorio. Motivazione: area urbanizzata compresa tra edificato.
Controdeduzione : L’osservazione è accolta in quanto si tratta di aree limitrofe al confine del UTOE e dotate di accesso nonché di opere di urbanizzazione.
Votazione sulla controdeduzione: unanimità.
Osservazione n° 125
Richiedente: Lombardi Romano Franco Natale
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di prevedere per la particella 631 e 1004, f. 8 (Via della Pace, Filettole), compresa nel Comparto n° 11 nell’attuale PRG; la destinazione edificatoria con intervento diretto. Motivazione: facilitare l’attuazione del comparto rimasto inattuato perché troppo grosso e con troppi proprietari.
Controdeduzione : L’osservazione non è pertinente: l’area in questione è già inserita nel UTOE e sarà il Regolamento Urbanistico a stabilire le modalità di intervento.
Votazione sulla controdeduzione: 13 favorevoli, 4 astenuti (minoranza).
Osservazione n° 126
Richiedente: Callai Franco
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione delle aree a ridosso delle abitazioni sulla Barretta a Vecchiano nella UTOE 3, per scopo edificatorio. Motivazione: area urbanizzata a ridosso dell’edificato, che necessita di interventi di riqualificazione; la previsione di nuove abitazioni è insufficiente, occorre un incremento di almeno 20-30 alloggi sulla frazione.
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto l’ampliamento richiesto riguarda aree completamente sprovviste di urbanizzazione con viabilità esclusivamente campestri non adeguabili per l’incremento del carico urbanistico. Per quanto attiene il dimensionamento si fa osservare che questo appare adeguato a rispondere alle esigenze dei residenti con le modifiche inserite in accoglimento dell’osservazioni n° 46.
Votazione sulla controdeduzione: 13 favorevoli, 4 astenuti (minoranza).
Rientra Meini
Osservazione n° 127
Richiedente: Moretti Silvano
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particella 544 e 547, f. 7 (Filettole) nella UTOE 6, per scopo edificatorio. Motivazione: area urbanizzata, non utilizzata per scopi agricoli.
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto l’area risulta essere scoscesa completamente sprovvista di opere di urbanizzazione.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 4 astenuti (minoranza).
Osservazionen°128
Richiedente: Oreste Giorgetti
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di «ridimensionare i previsti massicci interventi per favorire una costruibilità legata alle richieste minime anche se più frammentate». Motivazione: la tav. 14 «analisi sistema insediativi» non è corretta; i dati analizzati per le verifiche su standard sono superati; lo sviluppo previsto per Filettole è eccessivo e non sostenibile; i cittadini vogliono «la salvaguardia della vivibilità del paese».
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto le previsioni fatte sono coerenti con la pianificazione preesistente e in linea con le necessita future dei residenti senza dare troppo spazio ad interventi fuori scala. Per quanto attiene le osservazioni sulla Tavola 14 si fa presente che sono tavole di anali e non di previsione ed hanno valore di quadro conoscitivo
Votazione sulla controdeduzione: unanimmità.
Osservazione n° 129
Richiedente: Lippi Giacinto, Dinelli Elio, Martelli Mara, Paoleschi Simone, Piaggeschi Dina, Mingaroni Paolo.
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di mantenere la previsione dell’espansione residenziale contenuta nel PRG (Comparto 10 a Filettole), eliminando i proprietari contrari e rivedendo progettazione e indici. Motivazione: è confermata la volontà di realizzare il comparto.
Controdeduzione : L’osservazione non è pertinente: l’immobile in questione è già inserita nel UTOE e sarà il Regolamento Urbanistico a stabilire le modalità di intervento.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 4 astenuti (minoranza).
Esce Sbragia
Osservazione n° 130
Richiedente: Cola Giuseppe, Meini Raffaella, Mozzanti Divo, Cavallini Renzo, Scarselli Giulio, Lorenzoni Ruggero, Bargi Paolo, DiSacco Nando, DiSacco Pierluigi, Palla Giovanni, Lelli Giovanbattista, Pardi Alesando, Andreuccetti Ivo, Spinabella Pietro, Chicca Ernesto, Angelici Carlo Alberto, Marella Gennaro, D’Emilio Gerardo, Bertelli Asmira, Bertelli Lisa, Sbragia Daniela, Lomi Francesco, Lomi Mauro, Somma Ciro, Pelati Davide, Bargi Giuliano, Pardini Amelio, Luperini Massimo, Chiarugi Roberto, Barsanti Gabriella, Marianetti Franco, Marianetti Andrea, Bargi Arianna, Censini Annunziata, Cola Dario, Palla Chiara, Tomei Ilaria, Grossi Norina, Bianchi Sara, Bianchi Elisabetta, Luperini Oreste.
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di confermare il vincolo a «verde attrezzato e sportivo» per area tra Via del Giardino e Via Barsuglia (part. 149 e 676, f. 32, limitrofa al palazzo comunale, già vincolata ai sensi L. 1089/39). Motivazione: il P.S. ha disatteso il vincolo L. 1089/39; è l’unica area già a verde pubblico dove non c’è la previsione di «area libera interna»; in passato la P.A. ha cercato di realizzare parco pubblico (ma non ha trovato finanziamenti).
Controdeduzione : L’osservazione non è pertinente: l’immobile in questione è già inserita nel UTOE e sarà il Regolamento Urbanistico a stabilire le modalità di intervento. Comunque per quanto riguarda l’area soggetta al vincolo occorre correggere l’errore materiale sulla tavola ( inserendo questa area come area soggetta a vincolo diretto storico artistico omessa per mero errore materiale
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 3 astenuti (minoranza).
Rientra Consigliere Sbragia
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