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Piano strutturale: osservazioni 4
10/9/2007-
Pubbichiamo un quarto elenco delle osservazioni presentate dai cittadini al piano strutturale approvato dall'amministrazione comunale di Vecchiano.
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Pubbichiamo un quarto elenco delle osservazioni presentate dai cittadini al piano strutturale approvato dall'amministrazione comunale di Vecchiano nel dicembre del 2006 e diventato definitivo a luglio nel 2007. Abbiamo suddiviso queste osservazioni in cinque documenti, essendo più di cento. Il piano strutturale sostitusce i vecchi piani regolatori. E' lo strumento con il quale viene decisa la destinazione del territorio.
La maggior parte delle osservazioni presentate dai cittadini riguarda la richiesta di inserimento delle loro proprietà nelle cosiddette Utoe (Unità territoriali organiche elementari). Le Utoe sono le aree nelle quali è possibile l’espansione edilizia. I terreni inseriti nelle Utoe non diventano automaticamente urbanizzabili, in quanto sarà il successivo regolamento edilizio a stabilire dove si potrà costruire. Tuttavia solo i terreni inseriti nelle Utoe in futuro possono diventare edificabili. Quelli che sono al di fuori di queste unità non hanno questa opportunità. Un’altra spiegazione. In alcuni momenti della seduta alcuni consiglieri si assentano. In alcuni casi questa significa che si stanno discutendo osservaziioni che riguardano loro parenti.
Esce Baldoni
Osservazione n° 56
Richiedente: Corucci Giuliano
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di prevedere una disciplina che consenta, per l’immobile di Nodica, Via Caduti per la Libertà, la possibilità di ampliamento volumetrico “in larghezza”; richiesta di prevedere una percentuale di ampliamento degli annessi (attualmente in zona A). Motivazioni: esigenze familiari.
Controdeduzione : L’osservazione non è pertinente: l’immobile in questione è già inserita nel UTOE e sarà il Regolamento Urbanistico a stabilire le modalità di intervento.
Votazione sulla controdeduzione: 13 favorevoli, 6 astenuti (minoranza).
Osservazione n° 57
Richiedente: Ciucci Assunta Simonetta
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di modifica della destinazione delle particelle 1 e 1508, f. 23 (Via del Capannone, Nodica) per consentire la realizzazione di due unità abitative per esigenze familiari. Motivazione: area già urbanizzata; completamento dell’agglomerato esistente.
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto l’area in questione non è adiacente all’attuale confine del UTOE e sprovvista di idonee opere di urbanizzazione.
Votazione sulla controdeduzione: 13 favorevoli, 6 astenuti (minoranza).
Osservazione n° 58
Richiedente: Ciucci Fabio
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di modifica del perimetro UTOE per includere le particelle 663, f. 29, e particella 85, f. 23 (Via del Capannone, Nodica). Motivazione: i fabbricati esistenti attestano sulla via del Capannone.
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto l’area in questione rappresenterebbe uno sfrangiamento rispetto all’attuale limite edificato che invece si attesta lungo la via del Capannone e l’area non è servita di idonea urbanizzazione.
Votazione sulla controdeduzione: 13 favorevoli, 6 astenuti (minoranza).
Osservazione n° 59
Richiedente: Cinacchi Roberto
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particella 25, f. 34 (Via Argine Vecchio, Vecchiano) nella UTOE 3, per permettere opere di urbanizzazione e “nuovi tracciati stradali”. Motivazione: migliorare il “comprensorio circostante”.
Controdeduzione : L’osservazione è accolta in quanto l’area è adiacente al confine del UTOE e dotata di tutte le opere di urbanizzazione necessarie.
Votazione sulla controdeduzione: unanimità.
Osservazione n° 60
Richiedente: Colombi Antonietta, Colombi Enrichetta
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particella 362, f. 7 (Via Gambacorti, Filettole) nella UTOE 6, per scopo edificatorio. Motivazione: la futura strada di accesso al campo sportivo ne consentirà un facile accesso.
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto l’area attualmente non è dotata di idonee infrastrutture e rappresenterebbe un intervento di edificazione sull’area agricola.
Votazione sulla controdeduzione: 13 favorevoli, 6 astenuti (minoranza).
Osservazione n° 61
Richiedente: Prato Italo,Andreoni Gabriella
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione delle particelle 227, f. 29 (Via Capannone, Nodica) e di tutta la zona limitrofa fino a Via del Capannone nella UTOE 2, con possibilità edificatoria. Motivazione: area compresa tra appendici edificate, già urbanizzata; facilmente accessibile: strada poderale in parte già urbanizzata.
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto l’accoglimento di questa osservazione e di quelle collegate (vedi osservazioni 5, 51, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 69, 99, 111, 116, 122) su di un area di circa 100'000 mq) porterebbe al superamento del dimensionamento del Piano, andando ad incidere su un area con vocazione agricola che sono esterne al centro abitato, già delimitato dalla viabilità esistente e creando ulteriori aree di espansione a danno di un contesto omogeneo agricolo che deve essere conservato.
Votazione sulla controdeduzione: 13 favorevoli, 6 astenuti (minoranza).
Rientra Baldoni
Osservazione n° 62
Richiedente: Andreoni Fiorenza
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione delle particelle 1114, f. 29 (Via Capannone, Nodica) e di tutta la zona limitrofa fino a Via del Capannone nella UTOE 2, con possibilità edificatoria nel rispetto delle esigenze di singoli cittadini e per consentire il lavoro delle piccole imprese locali. Motivazione: area compresa tra appendici edificate, già urbanizzata; facilmente accessibile: strada poderale in parte già urbanizzata. Evitare “i pacchetti realizzati da imprese industriali … assimilabili a celle abitative anziché ad abitazioni”.
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto l’accoglimento di questa osservazione e di quelle collegate (vedi osservazioni 5, 51, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 69, 99, 111, 116, 122) su di un area di circa 100'000 mq) porterebbe al superamento del dimensionamento del Piano, andando ad incidere su un area con vocazione agricola che sono esterne al centro abitato, già delimitato dalla viabilità esistente e creando ulteriori aree di espansione a danno di un contesto omogeneo agricolo che deve essere conservato.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 6 astenuti (minoranza).
Osservazione n° 63
Richiedente: Malfatti Ivano, Malfatti Graziella
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particelle 224 f. 29 (Via Capannone, Nodica) e di tutta la zona limitrofa fino a Via del Capannone nella UTOE 2, con possibilità edificatoria. Motivazione: area compresa tra appendici edificate, già urbanizzata; facilmente accessibile: strada poderale in parte già urbanizzata.
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto l’accoglimento di questa osservazione e di quelle collegate (vedi osservazioni 5, 51, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 69, 99, 111, 116, 122) su di un area di circa 100'000 mq) porterebbe al superamento del dimensionamento del Piano, andando ad incidere su un area con vocazione agricola che sono esterne al centro abitato, già delimitato dalla viabilità esistente e creando ulteriori aree di espansione a danno di un contesto omogeneo agricolo che deve essere conservato.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 6 astenuti (minoranza).
Osservazione n° 64
Richiedente: Gabbani Franco
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particelle 226 f. 29 (Via Capannone, Nodica) e di tutta la zona limitrofa fino a Via del Capannone nella UTOE 2, con possibilità edificatoria . Motivazione: area compresa tra appendici edificate, già urbanizzata; facilmente accessibile: strada poderale in parte già urbanizzata.
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto l’accoglimento di questa osservazione e di quelle collegate (vedi osservazioni 5, 51, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 69, 99, 111, 116, 122) su di un area di circa 100'000 mq) porterebbe al superamento del dimensionamento del Piano, andando ad incidere su un area con vocazione agricola che sono esterne al centro abitato, già delimitato dalla viabilità esistente e creando ulteriori aree di espansione a danno di un contesto omogeneo agricolo che deve essere conservato.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 6 astenuti (minoranza).
Osservazione n° 65
Richiedente: Bianucci Fiorenzo, Pistoresi Emanuela
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particelle 1635, f. 29 (Via Capannone, Nodica) e di tutta la zona limitrofa fino a Via del Capannone nella UTOE 2, con possibilità edificatoria. Motivazione: area compresa tra appendici edificate, già urbanizzata; facilmente accessibile: strada poderale in parte già urbanizzata.
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto l’accoglimento di questa osservazione e di quelle collegate (vedi osservazioni 5, 51, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 69, 99, 111, 116, 122) su di un area di circa 100'000 mq) porterebbe al superamento del dimensionamento del Piano, andando ad incidere su un area con vocazione agricola che sono esterne al centro abitato, già delimitato dalla viabilità esistente e creando ulteriori aree di espansione a danno di un contesto omogeneo agricolo che deve essere conservato.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 6 astenuti (minoranza).
Osservazione n° 66
Richiedente: Bargagna Anna
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particelle 249, f. 29 (Via Capannone, Nodica) e di tutta la zona limitrofa fino a Via del Capannone nella UTOE 2, con possibilità edificatoria. Motivazione: area compresa tra appendici edificate, già urbanizzata; facilmente accessibile: strada poderale in parte già urbanizzata.
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto l’accoglimento di questa osservazione e di quelle collegate (vedi osservazioni 51, 62,
63, 65, 66, 69, 99, 111, 116, 122 su di un area di circa 90'000 mq) porterebbe al superamento del dimensionamento del Piano, andando ad incidere su un area con vocazione agricola che sono esterne al centro abitato, già delimitato dalla viabilità esistente e creando ulteriori aree di espansione a danno di un contesto omogeneo agricolo che deve essere conservato.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 6 astenuti (minoranza)
Osservazione n° 67
Richiedente: Lugnani Loriano e Pianadei Nella
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particella 426, f. 36 (Via del Poggio, Avane) nella UTOE, con possibilità edificatoria. Motivazione: nel PRG l’area era interna al centro abitato e col PS è stata violata “l’uguaglianza dei cittadini davanti alla legge (art. 3 Costituzione Italiana)”. Il terreno è servito da strada pubblica.
Controdeduzione: L’osservazione non può essere accolta n quanto l’accoglimento di questa osservazione e di quelle collegate (vedi osservazioni 28, 67, 80) porterebbe al superamento del dimensionamento del Piano, andando ad incidere su un area con vocazione agricola che sono esterne al centro abitato, già delimitato dalla viabilità esistente e creando ulteriori aree di espansione a danno di un contesto omogeneo agricolo che deve essere conservata Per quanto attiene la questione del centro abitato è opportuno ricordare che nel vigente strumento urbanistico l’area è classificata come area agricola.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 1 contrario e 5 astenuti (Cola, Dini, Mannini, Orsini, Sbragia)
Osservazione n° 68
Richiedente: Pisana Tellus srl
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione delle particelle 472, 442, 173, 371, 175, 170, 176, 369, f. 21 (Via Provinciale, Nodica) nella UTOE 2, con possibilità edificatoria residenziale. Motivazione: l’area è già urbanizzata, facilmente accessibile e adatta.
Controdeduzione : L’osservazione non può essere accolta in quanto le aree indicate sono completamente sprovviste di opere di urbanizzazione e costituiscono ampliamenti dell’edificato non supportato dal dimensionamento del piano.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 6 astenuti (minoranza)
Osservazione n° 69
Richiedente: Menichetti Marino
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di inclusione della particella 845, f. 29 (Via Capannone, Nodica) e di tutta la zona limitrofa fino a Via del Capannone nella UTOE 2, con possibilità edificatoria. Motivazione: area compresa tra appendici edificate, già urbanizzata; facilmente accessibile: strada poderale in parte già urbanizzata.
Controdeduzione: L’osservazione non può essere accolta in quanto l’accoglimento di questa osservazione e di quelle collegate (vedi osservazioni 5, 51, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 69, 99, 111, 116, 122) su di un area di circa 100'000 mq) porterebbe al superamento del dimensionamento del Piano, andando ad incidere su un area con vocazione agricola che sono esterne al centro abitato, già delimitato dalla viabilità esistente e creando ulteriori aree di espansione a danno di un contesto omogeneo agricolo che deve essere conservato.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 6 astenuti (minoranza)
Osservazione n° 70
Richiedente: Fernando Ocone, Giampaola Martini
Sintesi dell’osservazione: Richiesta di riclassificazione dell’area confinante con la particella 87, f. 36 (Via Cafaggio, Avane) “rendendola omogenea con la classe di appartenenza della particella e riportandola a coincidere con il confine catastale”. Motivazione: attualmente l’area è “A” ma è priva di caratteristiche storiche.
Controdeduzione: L’osservazione non è pertinente: l’immobile in questione è già inserita nel UTOE e sarà il Regolamento Urbanistico a stabilire le modalità di intervento.
Votazione sulla controdeduzione: 14 favorevoli, 6 astenuti (minoranza)
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